17. juunil p\u00f6\u00f6rdusid v\u00e4ljaspool Tallinnat ja Tartut tegutsevad notarid peaministri ja Vabariigi Valitsuse poole, et v\u00e4ljendada t\u00f5sist muret notariteenuse \u00fcle-eestilise k\u00e4ttesaadavuse osas.<\/p>\n\n\n\n
Avaldame saadetud kirja t\u00e4ismahus:<\/p>\n\n\n\n
Lugupeetud Eesti Vabariigi Valitsus<\/p>\n\n\n\n
Lugupeetud peaminister Kristen Michal<\/p>\n\n\n\n
Soovime v\u00e4ljendada t\u00f5sist muret notariteenuse k\u00e4ttesaadavuse osas Eesti v\u00e4ikelinnades. Praegu tegutseb v\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut 34 notarit ja on oht, et see arv hakkab l\u00e4hiaastatel kiiresti kahanema, j\u00e4ttes mitme Eesti piirkonna elanikud ilma taskukohasest ja iniml\u00e4hedasest \u00f5igusteenusest.<\/p>\n\n\n\n
Notaritasud on p\u00fcsinud muutumatuna aastaid ja s\u00fcsteem pole enam j\u00e4tkusuutlik. Paljudel v\u00e4ikelinna notaritel j\u00f5uab peatselt k\u00e4tte pensioniaeg, kuid uusi notareid pole asemele tulemas. Notari ametikoht v\u00e4ikelinnas ei ole atraktiivne, sest keegi ei taha pidada b\u00fcrood, mille eest ta peab peale maksma.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e4ikelinnade notaritel on t\u00e4pselt sama palju t\u00f6\u00f6d kui Tallinna ja Tartu kolleegidel, aga selle t\u00f6\u00f6 eest saadav tasu ei v\u00f5imalda enam b\u00fcroo j\u00e4tkusuutlikku pidamist. 2024. aastal tegid 87 notarit \u00fcle Eesti 280 000 toimingut, v\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut nendest 87 000. Kui kolmandik tehingutest tehti v\u00e4ikelinnades, siis koguk\u00e4ibest moodustab see vaid viiendiku.<\/p>\n\n\n\n
Ristsubsideerimise p\u00f5him\u00f5te, mille alusel toetatakse k\u00f5rgema notaritasuga tehingute arvelt (kinnisvaratehingud) alla omahinna osutatavaid avaliku huvi teenuseid (nt volikirjad, p\u00e4rimistoimingud), ei t\u00f6\u00f6ta enam piirkondades, kus kinnisvaratehingudki on alla omahinna. See loob surnud ringi: me ei saa enam v\u00e4ikelinnas sotsiaalselt olulisi teenuseid teiste tehingute arvelt rahastada.<\/p>\n\n\n\n
Notaritasud on p\u00fcsinud muutumatuna, kuid notarib\u00fcroo toimimiseks vajalike teenuste ja kaupade hinnad on viimastel aastatel m\u00e4rgatavalt t\u00f5usnud. T\u00f5usnud on ka maksukoormus ja t\u00f6\u00f6j\u00f5ukulud. Notareid maksustatakse kui f\u00fc\u00fcsilisest isikust ettev\u00f5tjaid, mis just v\u00e4iksema k\u00e4ibega notaritele t\u00e4hendab osakaaluna k\u00e4ibest suurt maksukoormust. V\u00e4ikelinna notarid on \u00fclekoormatud ka seet\u00f5ttu, et v\u00e4ikese sissetuleku t\u00f5ttu ei ole v\u00f5imalik palgata piisavalt kvalifitseeritud t\u00f6\u00f6j\u00f5udu ning erinevalt Tartu ja Tallinna notaritest tuleb palju ettevalmistust\u00f6\u00f6d teha \u00e4ra isiklikult. Inimeste mured aga on sarnased \u00fcle Eesti ning sageli ka sama keerulised.<\/p>\n\n\n\n
Kui notariteenus v\u00e4ikelinnast kaob, j\u00e4\u00e4b inimene usaldusv\u00e4\u00e4rsest ja taskukohasest \u00f5igusabist ilma, sest notarib\u00fcrood on v\u00e4ikelinnades veel viimased \u00f5igusabi andvad institutsioonid. Notarib\u00fcroode kadumine v\u00e4ikelinnadest tooks kaasa suurema \u00e4\u00e4remaastumise ja \u00fchiskondliku l\u00f5he elanikkonna erinevate gruppide vahel s\u00f5ltuvalt nende elukohast. Kuna notar lahendab ka varasuhetega seotud t\u00fclisid, leiavad lepitaja puudumisel inimesed tee kohtusse, mille kulud katab maksumaksja. Riik on juba t\u00e4na tunnistanud, et kohtud on \u00fclekoormatud ja selle tarvis t\u00f5stetakse riigil\u00f5ive. Notariteenuse v\u00e4ikelinnast h\u00e4\u00e4bumine v\u00f5imendaks seda veelgi ning t\u00f5staks riigi kulu kohtupidamisele.<\/p>\n\n\n\n
Meieni on j\u00f5udnud arvamus, et notariteenuse k\u00e4ttesaadavuse lahendust n\u00e4hakse kaugt\u00f5estamises. Tehnoloogilised lahendused on k\u00f5igi notarite t\u00f6\u00f6 teinud t\u00f5husamaks ja pakuvad digip\u00e4devale kliendile tema vajadustele vastavat teenust \u00fcle Eesti. Me n\u00e4eme aga oma t\u00f6\u00f6s igap\u00e4evaselt, et k\u00f5igil inimestel, eesk\u00e4tt eakatel ja v\u00e4hekindlustatutel, ei ole kaugt\u00f5estamisel osalemiseks arvutit v\u00f5i korralikku interneti\u00fchendust. Kaugt\u00f5estamist ei saa kasutada ka haiglas v\u00f5i hooldekodus, kuhu v\u00e4ikelinna notarid praegu tihti v\u00e4ljas\u00f5ite teevad. Digitaalsete lahenduste kasutamine on privileeg ning ei saa muutuda kohustuseks eelk\u00f5ige olukordades, kus tegemist on inimeste v\u00e4ga isiklike murede lahendamisega: n\u00e4iteks testamendi koostamine, vara p\u00e4rimine, abielu lahutamise v\u00f5i abielu s\u00f5lmimisega kaasnevad isiklikud \u00f5iguslikud k\u00fcsimused.<\/p>\n\n\n\n
Lisaks on reaalsed ohud seotud pettustega. N\u00e4eme j\u00e4rjest enam juhtumeid, kus l\u00e4hedased \u00fcritavad m\u00f5jutada eakaid kinnisvara loovutamiseks v\u00f5i koormamiseks. Tihti julgeb ohver alles notariga nelja silma all vesteldes tunnistada, et teda \u00fcritatakse \u00e4ra kasutada. Notar ei saa virtuaalkeskkonnas alati kindel olla, et keegi kliendi k\u00f5rval teda tehingu ajal ei survesta ning kahtluse tekkides palub notar kliendil b\u00fcroosse kohale tulla, et selgitada v\u00e4lja kliendi tegelik tahe. Riik on probleemi aastaid anal\u00fc\u00fcsinud, t\u00f6\u00f6tanud v\u00e4lja seaduseeln\u00f5u, mis viimati esitati valitsuse istungile novembris 2024, kuid mida valitsus ei ole t\u00e4naseni arutanud. Osutatakse pealinna uhketele notarib\u00fcroodele ja k\u00e4ibenumbritele. K\u00fcsimus pole siin mitte tasudes, vaid selles, et pealinnas t\u00f6\u00f6tavad notarid on t\u00e4nu tulemuslikule t\u00f6\u00f6le saanud teha investeeringuid oma b\u00fcroosse, tehnoloogiasse ja saavad hoida palgal k\u00f5rgelt kvalifitseeritud meeskonda. Kvaliteetne teenus on s\u00fcsteemse t\u00f6\u00f6 tulemus. Ka v\u00e4ikelinna notaritele peab tekkima v\u00f5imalus oma teenust arendada, kuid selleks peavad olema rahalised v\u00f5imalused, milleks on vajalik notari tasu seadust kaasajastada.<\/p>\n\n\n\n
Samuti on valitsusele esitatud eeln\u00f5u just sellest l\u00e4htuvalt v\u00e4lja t\u00f6\u00f6tatud, et tasude ajakohastamisest tulenev k\u00e4ibekasv koonduks v\u00f5imalikult suures osas v\u00e4ikelinnadesse. Enim t\u00f5usevad tasud sotsiaalselt oluliste toimingute ja odavama v\u00e4\u00e4rtusega kinnisvaratehingute eest, mida osakaaluna toimingute arvust tehakse sealsetes b\u00fcroodes rohkem. Kui n\u00e4iteks 50 000 euro v\u00e4\u00e4rtusega kinnisvaratehingu tasu t\u00f5useks 67 %, siis 400 000 euro v\u00e4\u00e4rtusega tehingu tasu alla 10%. Kuna ka iga v\u00e4ikelinna notar teeb aeg-ajalt kallima tehingu, peame v\u00e4ga oluliseks, et eeln\u00f5uga ajakohastatakse tehinguv\u00e4\u00e4rtustest s\u00f5ltuvaid notaritasusid. See aitab subsideerida ka tulevikus alla omahinna tehtavat t\u00f6\u00f6d.<\/p>\n\n\n\n
Peame notaritasude ajakohastamist v\u00e4ltimatuks, et tagada \u00f5igusteenuste k\u00e4ttesaadavus kogu Eestis. Kutsume valitsust \u00fcles liikuma viivitamata edasi notaritasude ajakohastamise eeln\u00f5uga ning oleme valmis partnerina selgitama ettepanekute m\u00f5ju, vajadusi piirkondades ja aitama kaasa lahenduste leidmisele.<\/p>\n\n\n\n
Lugupidamisega<\/p>\n\n\n\n
\/allkirjastatud digitaalselt\/<\/p>\n\n\n\n
Haapsalu notar Marika Kiiver<\/p>\n\n\n\n
J\u00f5geva notar Kaja Tenisson<\/p>\n\n\n\n
J\u00f5hvi notarid Andrei L\u00f5ssenko, Diana L\u00f5hmus ja \u00dclle Mesi<\/p>\n\n\n\n
Kuressaare notarid Gerda Pitk ja Katrin Sepp<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4rdla notar Maira Kattel<\/p>\n\n\n\n
Narva notar Oksana Bauer-Karle<\/p>\n\n\n\n
Paide notarid Anu Nool ja Eve P\u00f5tter<\/p>\n\n\n\n
P\u00e4rnu notarid Marje J\u00fcrioja, Kristi Kivim\u00e4gi, Kaia Kr\u00fcger ja Kristjan Rohtmets<\/p>\n\n\n\n
Rakvere notarid Elvira Kirtjanova, Irma Rahnu, Marika Saaver ja Toomas Saaver<\/p>\n\n\n\n
R\u00e4pina notar Kaire Salomon<\/p>\n\n\n\n
Sillam\u00e4e notar Irina Kritsuk<\/p>\n\n\n\n
Valga notar Katri Kutsar<\/p>\n\n\n\n
Viljandi notarid Kersti Kulla ja Virgi Ojap<\/p>\n\n\n\n
V\u00f5ru notar Inga Anipai <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
17. juunil p\u00f6\u00f6rdusid v\u00e4ljaspool Tallinnat ja Tartut tegutsevad notarid peaministri ja Vabariigi Valitsuse poole, et v\u00e4ljendada t\u00f5sist muret notariteenuse \u00fcle-eestilise k\u00e4ttesaadavuse osas. Avaldame saadetud kirja t\u00e4ismahus: Lugupeetud Eesti Vabariigi Valitsus Lugupeetud peaminister Kristen Michal Soovime v\u00e4ljendada t\u00f5sist muret notariteenuse k\u00e4ttesaadavuse osas Eesti v\u00e4ikelinnades. Praegu tegutseb v\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut 34 notarit ja on oht, et […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3255","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uudised"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3255"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7084,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3255\/revisions\/7084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}