V\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut on notarite sissetulek nii v\u00e4ike, et ametikohti on keeruline t\u00e4ita. Valitsuse laual on eeln\u00f5u, mis suurendaks nende j\u00e4releaitamiseks eelk\u00f5ige v\u00e4iksema v\u00e4\u00e4rtusega kinnisvaratehingute ning testamentide, volikirjade jms t\u00f5estamise tasu.<\/p>\n\n\n\n
\u201eRaske saab olema t\u00e4ita notarikohti v\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut 2027. aastast, mil paljudel notaritel j\u00f5uab k\u00e4tte pensioniaeg,\u201c \u00fctleb Notarite Koja esimees Merle Saar-Johanson. \u201eKui juba praegu on m\u00f5ni maanotarikoht vabanenud, siis sinna tahtjaid praktiliselt pole.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Viimati oli konkurss P\u00e4rnusse notari leidmiseks. Sinna l\u00e4ks \u00fcks Tallinnas t\u00f6\u00f6tanud notarikandidaat, kes oli \u00fchtlasi ainus tahtja. Samuti oli ainult \u00fcks soovija notarikohale J\u00f5hvis. Ent kui Tallinnas viimati notarikoht vabanes, osales konkursil kaheksa inimest, kellest viis t\u00f6\u00f6tavad praegu maakondades.<\/p>\n\n\n\n
Saar-Johanson n\u00e4eb ohtu, et kui praegused notarid pensionile l\u00e4hevad, v\u00f5ib m\u00f5ni maakond \u00fcldse notarita j\u00e4\u00e4da. \u201eSiis tuleks leppidagi ilmselt, et notari juurde p\u00e4\u00e4seb vaid paaris suuremas linnas,\u201c lausub ta.<\/p>\n\n\n\n
Maal on palju v\u00e4hetasuvat t\u00f6\u00f6d<\/p>\n\n\n\n
\u201eMulle meeldib Saaremaal notar olla ja siin elada. Aga paratamatult tuleb vahel p\u00e4he m\u00f5te, et oma doktorikraadiga teeniksin mujal ilmselt palju rohkem. Paljud v\u00e4ikeste kohtade notarid ikka arutavad, kas peaks oma b\u00fcrood edasi pidama v\u00f5i selle kinni panema,\u201c nendib Kuressaare notar Katrin Sepp, kes on m\u00f5nel kuul kahjumissegi j\u00e4\u00e4nud, kuigi t\u00f6\u00f6d on palju.<\/p>\n\n\n\n
Notarite tasud on s\u00e4testatud notari tasu seadusega ja \u00fcle Eesti \u00fchtsed, kuid sissetuleku m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rse erinevuse annavad tehingu v\u00e4\u00e4rtusest s\u00f5ltuvad tasud: maakohtades on kinnisvaratehinguid v\u00e4hem ja hinnad madalamad. N\u00e4iteks 20 000 eurot v\u00e4\u00e4rt kahepoolse tehingu tasu on 71,5 eurot, ent samasugusel 200 000 eurot v\u00e4\u00e4rt tehingul 608,4 eurot.<\/p>\n\n\n\n
Sepp loetleb, et v\u00e4ljaminekute poolel on b\u00fcroo rent ja kulud, palk oma kontori t\u00f6\u00f6tajatele ning ka enda sotsiaal- ja tulumaks, sest notarid saavad tegutseda vaid FIEdena.<\/p>\n\n\n\n
\u201eMul on kaks abilist. Kui sissetulek oleks suurem, siis palkaksin inimesi juurde, sest ma teen praegu ikka palju \u00fcletunde ja t\u00f6\u00f6d n\u00e4dalavahetustel,\u201c r\u00e4\u00e4gib ta. \u201ePanen lapse \u00f5htul magama ja t\u00f6\u00f6tan edasi. Detsember oli mul k\u00f5ige kiirem kuu. Viimane t\u00f6\u00f6 valmis siis kell pool \u00fcks \u00f6\u00f6sel. Kell viis hommikul \u00e4rkasin \u00fcles ja j\u00e4tkasin samas rattas. Minu esimese aasta t\u00f6\u00f6tundide arv n\u00e4dalas on olnud 60 ja 80 vahel. Pikka aega ma niiviisi vastu ei pea. T\u00f6\u00f6koormus ja selle eest saadav teenistus ei ole omavahel tasakaalus.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Arutusel juba 2018. aastast<\/p>\n\n\n\n
Notarid ootavad, et olukorda parandaks notaritasude suurendamine. Fikseeritud m\u00e4\u00e4raga tasusid pole 2010. aastast saadik suurendatud. Tehingu v\u00e4\u00e4rtusest s\u00f5ltuvate tasude hinnastamise p\u00f5him\u00f5tted on samad koguni 1996. aastast.<\/p>\n\n\n\n
Sepp t\u00f5deb, et notarid ei ela enam \u00e4ra nende tasudega, mis seaduses kirjas on. \u201eTasude muutmise eeln\u00f5u on olnud Justiitsministeeriumis arutlusel 2018. aastast,\u201c \u00fctleb ta. \u201eSellest ajast peale on lootust antud, aga varsti on k\u00fcmme aastat m\u00f6\u00f6das ja me pole kuhugi j\u00f5udnud. Noorem generatsioon ei ole n\u00f5us tegema t\u00f6\u00f6d, kulutades tippjuristina tohutuid t\u00f6\u00f6tunde ja saades ikkagi tasu, mis pole tippjuristile kohane.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Ta m\u00e4rgib, et v\u00e4ljaspool Tartut ja Tallinna t\u00f6\u00f6tava notari keskmine kuuk\u00e4ive on pisut \u00fcle 17 000 euro. \u201eTunnetuslikult sellest k\u00e4ibest v\u00f5ibolla kuuendik on see, mille notar saab k\u00e4tte p\u00e4rast oma kulude kandmist.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Notarite Koja andmetel j\u00e4i k\u00fcmne notari kuuk\u00e4ive mullu ka alla 10 000 euro. \u201eNormaalt\u00f6\u00f6ajaga t\u00f6\u00f6tades v\u00f5ib notaritele k\u00e4tte j\u00e4\u00e4v summa olla Eesti keskmisest palgast v\u00e4iksemgi, j\u00e4\u00e4des 1250\u20131667 euro piiresse,\u201c lausub Sepp.<\/p>\n\n\n\n
Keskmine kuuk\u00e4ive: pealinnas 50 108, maal 17 936 eurot<\/p>\n\n\n\n
Eestis tegutseb kokku 87 notarit.<\/p>\n\n\n\n
Tallinnas t\u00f6\u00f6tab 43 notarit, k\u00e4ive suurenes neist aastaga 28-l. Keskmine kuuk\u00e4ive oli 2023. aastal 45 735 ja 2024. aastal 50 108 eurot.<\/p>\n\n\n\n
Tartus tegutseb 10 notarit, k\u00e4ive suurenes neist 9-l. Keskmine kuuk\u00e4ive kasvas 37 313 eurolt 41 775 eurole.<\/p>\n\n\n\n
Mujal Eestis tegutseb 34 notarit, k\u00e4ive suurenes neist vaid 16-l. Keskmine kuuk\u00e4ive kasvas v\u00e4he: 17 296 eurolt 17 936 eurole.<\/p>\n\n\n\n
Notarite Koda on arvutanud, et notari toimetulekuks on vajalik 30 000eurone kuuk\u00e4ive. Sellest allapoole tekivad probleemid t\u00f6\u00f6tajate v\u00e4rbamise ja koolitamise, teenuse arendamise ja \u00fclekoormusega.<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4ive ei t\u00e4henda notari kasumit ega palka. K\u00e4ibest maksab notar b\u00fcroo t\u00f6\u00f6tajatele tasu, selle pealt makse, kohustusliku ametikindlustuste tasu, Notarite Koja liikmemaksu, ruumide renti jms.<\/p>\n\n\n\n
Madalama otsa hinnad t\u00f5usevad<\/p>\n\n\n\n
Koja esimees Merle Saar-Johanson m\u00f6\u00f6nab, et v\u00e4ike sissetulek pole ainult maanotarite probleem, sest ka 18 Tallinna ja Tartu notari k\u00e4ive on alla arvestusliku toimetulekupiiri ehk 30 000 euro kuus.<\/p>\n\n\n\n
\u201eTallinnas t\u00f6\u00f6tab 43 notarit, konkurents on suur ja h\u00e4sti teenimiseks peab olema parim. Muidu v\u00f5ivad nad teenida isegi v\u00e4hem kui maanotarid. Jah, Tallinnasse ja Tartusse t\u00f6\u00f6koha saamine ei t\u00e4henda automaatselt head sissetulekut. Samas on tulusad kinnisvaratehingud suurtes linnades paremini k\u00e4ttesaadavad. Maal sa v\u00f5id v\u00e4\u00e4rilise sissetuleku saamiseks vabalt l\u00e4bi p\u00f5leda, Tallinnas ei pea end surnuks t\u00f6\u00f6tama, et vee peale j\u00e4\u00e4da,\u201c selgitab ta.<\/p>\n\n\n\n
Eeln\u00f5u on Saar-Johansoni s\u00f5nul tehtud sedasi, et tasud toetaksid suuremalt just maapiirkonna notareid. \u201eT\u00f5usma peaksid just madalama otsa kinnisvaratehingute notaritasud ning tasud n\u00e4iteks testamentide ja volikirjade eest,\u201c m\u00e4rgib ta. \u201eUute tasude m\u00f5te pole selles, et linnanotarid maale l\u00e4heksid, vaid et maale oleks kindlustatud j\u00e4relkasv ning maakoha oma t\u00f6\u00f6ks ja eluks valinud notarid sealt linna \u00e4ra ei l\u00e4heks.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Kui palju notaritasud seadusemuudatusega suureneksid?<\/p>\n\n\n\n
N\u00e4iteid:<\/p>\n\n\n\n
Volituse t\u00f5estamine pensioni, elatise v\u00f5i toetuse vastuv\u00f5tmiseks v\u00f5i teise isiku arvelduskontole kandmiseks maksaks edaspidi 3,19 euro asemel 6 eurot.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fc\u00fcsilise isiku volituse t\u00f5estamise tasu kasvab 25,50 eurolt 50 eurole. Juriidilise isiku volituse puhul 49,20 eurolt 120 eurole.<\/p>\n\n\n\n
Testamendi t\u00f5estamine l\u00e4heb 32,55 euro asemel maksma 55 eurot.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e4rimismenetluse algatamine hakkab 63,90 euro asemel maksma 110 eurot.<\/p>\n\n\n\n
Tehinguv\u00e4\u00e4rtuse alusel arvutatavad tasud algaksid edaspidi 1,60 euro asemel 60 eurost.<\/p>\n\n\n\n
Etaloniks kohtuniku palk<\/p>\n\n\n\n
Justiitsministeerium on notari tasu seaduse muutmise eeln\u00f5us l\u00e4htunud sissetulekuid v\u00f5rreldes kohtunike palkadest, sest teistest \u00f5iguselukutsetest on notar k\u00f5ige rohkem just kohtunikuga v\u00f5rreldav. Kohtuniku keskmine palk mullu kolmandas kvartalis oli 6326 eurot.<\/p>\n\n\n\n
Saar-Johanson r\u00f5hutab, et notarid on sama k\u00f5rge kvalifikatsiooniga juristid nagu kohtunikud, advokaadid ja prokur\u00f6rid. \u201eJa kui noorel juristil on v\u00f5imalik valida, kas teenida kohtuniku palka v\u00f5i v\u00e4hem, siis miks ta peaks saama notariks?\u201c<\/p>\n\n\n\n
Sepp juhib t\u00e4helepanu, et erinevalt kohtunikust v\u00f5tab notar ka \u00e4ririski, sest peab b\u00fcrood pidama. \u201eSamuti on notar t\u00f6\u00f6andja rollis, mis on maapiirkondade elavdamise kontekstis oluline.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Sepa s\u00f5nul on notar tihti ka ainus jurist, kes annab maakonnas tasuta \u00f5igusn\u00f5u. \u201eNotarib\u00fcroo on alati kella 9\u201317 avatud. Paljud inimesed astuvad meilt lihtsalt l\u00e4bi, sest neil on bussini veel aega ja on samas midagi s\u00fcdamel.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Tulevikku vaatavad notarid lootusrikkalt. \u201eTasude t\u00f5usu eeln\u00f5u on praeguseks Justiits- ja Digiministeeriumist edasi valitsusse liikunud. Varem pole see nii kaugele veel j\u00f5udnud,\u201c s\u00f5nab Saar-Johanson.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
V\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut on notarite sissetulek nii v\u00e4ike, et ametikohti on keeruline t\u00e4ita. Valitsuse laual on eeln\u00f5u, mis suurendaks nende j\u00e4releaitamiseks eelk\u00f5ige v\u00e4iksema v\u00e4\u00e4rtusega kinnisvaratehingute ning testamentide, volikirjade jms t\u00f5estamise tasu. \u201eRaske saab olema t\u00e4ita notarikohti v\u00e4ljaspool Tallinna ja Tartut 2027. aastast, mil paljudel notaritel j\u00f5uab k\u00e4tte pensioniaeg,\u201c \u00fctleb Notarite Koja esimees Merle Saar-Johanson. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3263","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uudised"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3263"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7085,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3263\/revisions\/7085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}