Notarite Koda ei toeta finantsinspektsiooni ettepanekut kaaluda eluasemelaenu refinantseerimisega seotud kulude v\u00e4hendamiseks tehingu notariaalsest t\u00f5estamisest loobumist, sest laenu refinantseerimisega kaasnevatest kuludest moodustab notari tasu v\u00e4hem kui kaks protsenti.<\/p>\n\n\n\n
\u201eTagatiskokkuleppe notariaalse t\u00f5estamise n\u00f5ude kaotamine ei annaks seega laenu refinantseerimisel m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset rahalist kokkuhoidu, k\u00fcll aga v\u00f5taks see laenusaajalt \u00e4ra \u00f5igusturvalisuse, sest vaid notar selgitab kinnisvara omanikule ka k\u00f5iki laenu tagamisega kaasneda v\u00f5ivaid tagaj\u00e4rgi ja riske,\u201c nentis Notarite Koja esimees Merle Saar-Johanson.<\/p>\n\n\n\n
\u201eOletame, et refinantseeritava laenu summaks on 150 000 eurot. On k\u00fcll keeruline t\u00e4pselt \u00f6elda, kui palju tuleb panga kliendil maksta laenulepingu ennet\u00e4htaegse l\u00f5petamise eest, kuid reeglina paistab see olevat kolme kuu intressi suurusega v\u00f5rdne summa,\u201c selgitas ta. \u201eKui panga marginaal on n\u00e4iteks 1,8 protsenti ja sellele lisandub kuue kuu euribor 3,873%, siis v\u00f5iks 150\u00a0000-eurose laenu puhul kuuintress olla umbes 700 eurot. Pangale makstav lepingu l\u00f5petamise tasu oleks seega hinnanguliselt 2100 eurot.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Laenulepingu s\u00f5lmimise eest tuleb laenu refinantseerivale pangale maksta veel ka lepingutasu, mis tavaliselt on \u00fcks protsent laenusummast, 150 000-eurose laenu puhul niisiis 1500 eurot.<\/p>\n\n\n\n
H\u00fcpoteegisumma v\u00f5iks olla pooleteisekordne laenusumma ehk 150 000 euro suuruse laenu puhul umbes 225 000 eurot. H\u00fcpoteegi \u00fcleandmise tehingu s\u00f5lmimiseks ei ole alates mullu 1. veebruarist notariaalne vorm enam n\u00f5utav, k\u00fcll aga tuleb h\u00fcpoteegipidaja vahetumisel s\u00f5lmida notariaalselt t\u00f5estatud vormis tagatavate n\u00f5uete muutmise kokkulepe.<\/p>\n\n\n\n
\u201eNotari tasu sellise kokkuleppe s\u00f5lmimisel arvutatakse notari tasu seaduse alusel, mis n\u00e4eb ette v\u00e4iksema tasu v\u00f5tmise kui esmase tagatiskokkuleppe s\u00f5lmimisel ehk 10 protsenti esialgsest summast. Seda muu hulgas seet\u00f5ttu, et kliendi jaoks oleks laenu refinantseerimine odavam,\u201c m\u00e4rkis Notarite Koja juht. Seega oleks 150 000-eurose laenu puhul notari tasu tagatavate n\u00f5uete muutmise eest umbes 60 eurot, millele lisandub k\u00e4ibemaks.<\/p>\n\n\n\n
Hinnanguliselt 225\u00a0000 euro suuruse h\u00fcpoteegi uue h\u00fcpoteegipidaja kinnistusraamatusse kandmisel on riigil\u00f5iv 87,5 eurot, kinnisvara hindamise akti maksumus on aga keskmiselt 325 eurot.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e4relikult v\u00f5ivad 150\u00a0000-eurose laenu refinantseerimisega kaasnevad kulud olla kokku ligi 4100 eurot, millest notari tasu on v\u00e4hem kui kaks protsenti. \u201eSeega ei ole kuidagi p\u00f5hjendatud v\u00e4ide, nagu annaks notariaalse t\u00f5estamise vormin\u00f5ude kaotamine laenu refinantseerimisel olulise kulude kokkuhoiu,\u201c s\u00f5nas Saar-Johanson.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Notarite Koda ei toeta finantsinspektsiooni ettepanekut kaaluda eluasemelaenu refinantseerimisega seotud kulude v\u00e4hendamiseks tehingu notariaalsest t\u00f5estamisest loobumist, sest laenu refinantseerimisega kaasnevatest kuludest moodustab notari tasu v\u00e4hem kui kaks protsenti. \u201eTagatiskokkuleppe notariaalse t\u00f5estamise n\u00f5ude kaotamine ei annaks seega laenu refinantseerimisel m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset rahalist kokkuhoidu, k\u00fcll aga v\u00f5taks see laenusaajalt \u00e4ra \u00f5igusturvalisuse, sest vaid notar selgitab kinnisvara omanikule ka […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3273","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uudised"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3273"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3398,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3273\/revisions\/3398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notar.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}