Расчет нотариальных сборов
Цены, регулируемые законом
Сборы за нотариальные действия регулируются Законом о нотариальных сборах, и эти сборы одинаковы для всех нотариусов Эстонии. Если материальное положение человека не позволяет ему оплатить услуги нотариуса, можно подать заявление об освобождении от нотариальных сборов.
О сборах
Нотариальные сборы включают в себя как вознаграждение, выплачиваемое нотариусу за совершение нотариального действия, так и вознаграждение за оказание связанных с ним юридических и технических услуг. Нотариальные сборы, как правило, рассчитываются исходя из двух общих принципов: они либо зависят от стоимости сделки, по которой совершается нотариальное действие, либо имеют фиксированный размер. К нотариальным сборам всегда добавляется налог с оборота.
Как формируются нотариальные сборы, зависящие от суммы сделки?
Стоимость сделки определяется исходя из стоимости вещи или права, являющихся предметом нотариального действия, на момент совершения данного действия. В качестве стоимости принимается сумма, указанная самими лицами, подающими заявление на осуществление действия.
Например, если земельный участок продается за 50 000 евро, стоимость сделки составляет 50 000 евро. То же самое относится и к дарению данного земельного участка, поскольку стоимость сделки зависит от стоимости земельного участка, а не от вида сделки.
При установлении или прекращении ипотеки стоимость сделки составляет 2/3 от суммы ипотеки.
В случае учредительного договора или решения об учреждении общества с ограниченной ответственностью или акционерного общества стоимостью сделки является размер планируемого уставного или акционерного капитала.
Если стоимость вещи или права, указанная сторонами договора, ниже её обычной стоимости, то стоимость сделки определяется исходя из налогооблагаемой стоимости земельного участка, размера ипотеки, внесенной в крепостную книгу, стоимости здания, указанной в регистре зданий, страховой суммы вещи или права, либо на основе других достоверных данных, например рыночной цены.
Пример расчета нотариальных сборов
Стороны заключили договор купли-продажи, в котором цена недвижимости была указана в размере 50 000 евро.
Согласно Закону о плате за услуги нотариуса, сбор за сделку с недвижимостью на сумму 50 000 евро составляет 83,70 евро.
Поскольку сделка является двусторонней, нотариальный сбор умножается на два: 2 × 83,70 = 167,40 евро, к которым добавляется налог с оборота.
Нотариальные действия с фиксированной стоимостью
К нотариальным действиям с фиксированными ставками оплаты относятся, например:
- заверение завещания — 40,36 евро;
- заверение заявления о возбуждении наследственного дела — 79,24 евро;
- заверение заявления о принятии наследства — 80,79 евро;
- подтверждение доверенности на получение пенсии или алиментов — 3,96 евро;
- подтверждение иного полномочия физического лица — 31,62 евро;
- заверение доверенности, выданной юридическим лицом — 61,01 евро;
- составление проекта заявления, представляемого в крепостной или регистровый отдел суда, заверение подписи заявителя и выдача цифровой копии заявления — 44,33 евро;
- заверение подписи — 15,81 евро;
- заверение копии документа или выписки из документа, а также распечатки — 3,96 евро за страницу, но в целом не более 39,62 евро;
- сбор за подтверждение заключения или расторжения брака — 79,36 евро. Если будущие супруги желают заключить брак вне нотариальной конторы и в нерабочее время нотариуса, размер вознаграждения определяется по договоренности.
Плата за время, затраченное на выполнение действий вне офиса
За некоторые нотариальные услуги необходимо дополнительно уплатить почасовую плату. Это относится к случаям, когда нотариальное действие совершается за пределами нотариальной конторы или вне рабочего времени нотариуса (рабочее время — по будням с 9:00 до 18:00). В таком случае к стоимости услуги добавляется плата в размере 4,71 евро в час за время, затраченное на выполнение операции.
Необходимый транспорт должен обеспечить клиент. Если нотариус использует собственное транспортное средство, за это также необходимо уплатить 4,71 евро в час.
Помимо нотариального сбора необходимо возместить также обоснованные расходы, связанные с данным действием, например расходы на междугородние звонки, факс и почту.
Нотариальный сбор за оказание должностных услуг
Плата за должностные услуги, оказываемые нотариусом, определяется по договоренности.
Освобождение от уплаты нотариального сбора
От уплаты нотариального сбора может быть освобожден человек, который в силу своего материального положения не имеет возможности оплатить нотариальную услугу или у которого после уплаты сбора не останется достаточно средств для повседневной жизни. В таком случае нотариальный сбор за данное лицо оплачивает Нотариальная палата.
Освобождение от уплаты нотариального сбора можно запросить только в отношении действий, указанных в законе. К ним относятся заверение и аннулирование доверенности физического лица, действия, связанные с завещанием и наследованием, а также апостилирование.
Заявление необходимо подать в уездный суд по месту жительства в течение 10 дней после получения счета от нотариуса. Если у заявителя нет постоянного места жительства в Эстонии, заявление можно подать в уездный суд, в зоне юрисдикции которого находится заявитель. Заявление подается в письменной форме на эстонском языке.
В заявлении об освобождении от уплаты нотариального сбора необходимо указать:
- имя и фамилию заявителя, его личный код (при отсутствии — дату рождения), а также адрес и номера средств связи;
- описание проблемы, объясняющее, почему заявителю потребовалось нотариальное действие и какую выгоду это принесет заявителю;
- в каком объеме запрашивается освобождение от уплаты нотариального сбора (в полном объеме или в какой-либо части);
- обоснование, на основании чего запрашивается освобождение от уплаты нотариального сбора;
- подпись заявителя и дату.
К заявлению необходимо приложить:
- счет на оплату услуг нотариуса;
- копию нотариального акта;
- подписанное заявителем заявление о своем материальном положении;
- по возможности другие документы, характеризующие материальное положение.
Решение об освобождении от уплаты нотариальных сборов принимает уездный суд или помощник судьи; такое освобождение может быть полным или частичным.
Если в заявлении об освобождении от уплаты нотариального сбора лицо умышленно предоставляет ложные сведения, и в случае предоставления верных сведений оно не было бы освобождено от уплаты сбора полностью или частично, Нотариальная палата может взыскать с него расходы, связанные с таким освобождением. Кроме того, Нотариальная палата вправе взыскать проценты в размере 6% годовых с неуплаченного нотариального сбора и расходов, связанных с нотариальным действием, начисляя их со дня, когда Нотариальная палата выплатила нотариусу плату за услуги и возместила расходы.
Калькуляторы нотариальных сборов
Выберите вид сделки
При купле-продаже недвижимости нотариальный сбор зависит от цены продажи объекта недвижимости, а также от размера существующих и устанавливаемых ипотек.
К нотариальному сбору могут добавляться сборы за изготовление копий.
Введите цену продажи
Введите стоимость объекта
Введите сумму депонирования
Ориентировочная стоимость сделки
- Нотариальная плата
- НДС
- Госпошлина
- Итого
Выберите вид сделки
За составление проекта заявления о внесении записи, подаваемого в регистровый отдел суда, заверение подписи заявителя и выдачу цифровой копии заявления взимается сбор в размере 42,90 €
Введите цену продажи
Введите номинальную стоимость
Введите уставный капитал
Введите сумму депонирования
Ориентировочная стоимость сделки
- Нотариальная плата
- НДС
- Госпошлина
- Итого
Полезные ссылки
Контакты и помощь
Если вы договорились о сделке или вам нужна консультация, обратитесь к нотариусу.