Notari tasu arvestamine
Seadusega reguleeritud hinnad
Notari ametitoimingute tasusid reguleerib notari tasu seadus ja tasud on kõikidel Eesti notaritel ühesugused. Kui inimese majanduslik seis ei võimalda tal notari tasu maksmist, on võimalik taotleda ka tasust vabastamist.
Tasudest
Notari tasu hõlmab nii notariaaltoimingu tegemise kui ka sellega seotud õigusalaste ja tehniliste teenuste osutamise eest notarile makstavat tasu. Notari tasu arvestatakse enamasti kahest üldpõhimõttest lähtuvalt: see sõltub kas notariaaltoimingu tehinguväärtusest või on fikseeritud suurusega. Notari tasule lisandub alati käibemaks.
Kui notariaaltoimingus osaleb mitu isikut, saavad nad omavahel kokku leppida, millises ulatuses iga osaleja notari tasu tasub.
Kuidas kujunevad tehinguväärtusest sõltuvad tasud?
Tehinguväärtus määratakse selle järgi, kui palju on notariaaltoimingu esemeks olev asi või õigus toimingu tegemise ajal väärt. Väärtuseks võetakse summa, mille toimingut taotlevad isikud ise teatavad.
Näiteks kui kinnistu müüakse 50 000 euro eest, on tehinguväärtus 50 000 eurot. Sama kehtib ka selle kinnistu kinkimisel, sest tehinguväärtus sõltub kinnistu väärtusest, mitte tehingu liigist.
Hüpoteegi seadmisel või lõpetamisel on tehinguväärtus 2/3 hüpoteegi summast.
Osaühingu või aktsiaseltsi asutamislepingu või -otsuse puhul on tehinguväärtus kavandatava osa- või aktsiakapitali suurus.
Kui lepingupoolte avaldatud asja või õiguse hind on selle harilikust väärtusest väiksem, määratakse tehinguväärtus maa maksustamishinna, kinnistusraamatusse kantud hüpoteegi suuruse, hooneregistrisse kantud ehitise hinna, asja või õiguse kindlustussumma või muude usaldusväärsete andmete, näiteks turuhinna alusel.
Näide notari tasude arvestamisest
Osapooled sõlmivad ostu-müügilepingu, lepingus märgiti kinnistu hinnaks 50 000 eurot.
Notari tasu seaduse järgi on 50 000-eurose kinnisvaratehingu tasu 83,70 eurot.
Kuna tehing on kahepoolne, korrutatakse notaritasu kahega: 2 x 83,70 = 167,40 eurot, millele lisandub käibemaks.
Kindla tasumääraga notariaaltoimingud
Kindlate tasumääradega notariaaltoimingud on näiteks:
- testamendi tõestamine 40,36 eurot;
- pärimismenetluse algatamise avalduse tõestamine 79,24 eurot;
- pärandi vastuvõtmise avalduse tõestamine 80,79 eurot;
- pensioni või elatisraha kättesaamiseks antud volituse tõestamine 3,96 eurot;
- füüsilise isiku muu volituse tõestamine 31,62 eurot;
- juriidilise isiku poolt väljastatava volituse tõestamine 61,01 eurot;
- kohtu kinnistus- või registriosakonnale esitatava avalduse projekti koostamine, avalduse esitaja allkirja kinnitamine ja avaldusest digitaalse ärakirja väljastamine 44,33 eurot;
- allkirja kinnitamine 15,81 eurot;
- dokumendi ärakirja või väljavõtte ning samuti väljatrüki kinnitamine 3,96 eurot lehekülje eest, kuid kokku mitte rohkem kui 39,62 eurot;
- tasu abielu sõlmimise või lahutamise kinnitamise eest 79,36 eurot. Tasub teada, et kui abiellujad soovivad abielu sõlmida väljaspool notaribürood ja notari tööaega, on tasu kokkuleppeline.
Ajatasu väljaspool bürood tehtavate toimingute eest
Mõne notariteenuse puhul tuleb lisaks maksta ajatasu. See kehtib juhul, kui notariaaltoiming tehakse väljaspool notaribürood või väljaspool notari tööaega (tööaeg on tööpäeviti kell 9–18). Sellisel juhul lisandub toimingule kulunud aja eest tasu 4,71 eurot tunnis.
Vajaliku transpordi peab tagama klient. Kui notar kasutab oma isiklikku sõiduvahendit, tuleb ka selle eest tasuda 4,71 eurot tunnis.
Lisaks notaritasule tuleb hüvitada ka toiminguga seotud põhjendatud kulud, näiteks kaugekõnede, faksi ja posti eest.
Notari tasu ametiteenuste eest
Notari poolt osutatavate ametiteenuste eest on tasu kokkuleppeline.
Notari tasu maksmisest vabastamine
Notari tasust võib vabastada inimese, kellel ei ole oma majandusliku olukorra tõttu võimalik notaritoimingu eest tasuda või kellel ei jää pärast tasu maksmist piisavalt raha igapäevaseks toimetulekuks. Sellisel juhul tasub inimese eest notari tasu Notarite Koda.
Vabastust saab taotleda ainult notari tasu seaduses nimetatud toimingute puhul. Nende hulka kuuluvad füüsilise isiku volikirja tõestamine ja kehtetuks tunnistamine, pärandamise ja pärimisega seotud toimingud ning apostillimine.
Taotlus tuleb esitada oma elukohajärgsele maakohtule 10 päeva jooksul pärast notarilt arve saamist. Kui taotlejal ei ole Eestis kindlat elukohta, võib taotluse esitada maakohtule, kelle tööpiirkonnas taotleja viibib. Taotlus esitatakse kirjalikult eesti keeles.
Tasu maksmisest vabastamise taotlusesse tuleb märkida:
- taotleja nimi, isikukood (selle puudumisel sünniaeg) ning aadress ja sidevahendite numbrid;
- probleemi kirjeldus, miks taotlejal oli vaja notariaaltoimingut ja milline on sellest taotlejale tekkiv kasu;
- millises ulatuses taotletakse notari tasu maksmisest vabastamist (kas kogu notari tasu summa ulatuses või mingi osa ulatuses);
- põhjendus, miks notari tasu maksmisest vabastust taotletakse;
- taotleja allkiri ja kuupäev.
Taotlusele tuleb lisada:
- notari tasu arve;
- ärakiri notariaalaktist;
- taotleja allkirjastatud teatis oma majandusliku seisu kohta;
- võimalusel muud tõendid, mis majanduslikku seisu iseloomustavad.
Notari tasust vabastamise otsustab maakohus või kohtunikuabi ning vabastus võib olla täielik või osaline.
Kui inimene esitab notari tasust vabastamise taotluses teadlikult valeandmeid ja õigete andmete korral ei oleks teda tasust täielikult või osaliselt vabastatud, võib Notarite Koda temalt vabastamisega seotud kulud tagasi nõuda. Lisaks võib Notarite Koda nõuda tasumata notari tasult ja notariaaltoiminguga seotud kuludelt intressi 6% aastas, arvestades seda päevast, mil Notarite Koda maksis notarile tasu ja hüvitas kulud.
Notari tasu kalkulaatorid
Vali tehingu liik
Kinnisvara ostu-müügi puhul sõltub notari tasu kinnisvara müügihinnast ning olemasolevate ja seatavate hüpoteekide suurusest.
Notari tasule võivad lisanduda tasud ärakirjade valmistamise eest.
Sisesta müügihind
Sisesta objekti väärtus
Sisesta hoiustamise summa
Ligikaudne tehingu maksumus
- Notari tasu
- Käibemaks
- Riigilõiv
- Kokku
Vali tehingu liik
Kohtu registriosakonnale esitatava kandeavalduse projekti koostamise, avalduse esitaja allkirja kinnitamise ja avaldusest digitaalse ärakirja väljastamise eest on tasu 42,90 €
Sisesta müügihind
Sisesta nimiväärtus
Sisesta osakapital
Sisesta hoiustamise summa
Ligikaudne tehingu maksumus
- Notari tasu
- Käibemaks
- Riigilõiv
- Kokku
Kasulikud viited
Seadused
Kontakt ja abi
Kui oled tehingus kokku leppinud või vajad nõu, võta ühendust notariga.